De flesta ringer entreprenören för sent. Inte för att de är slarviga, utan för att taket såg helt okej ut och så en dag började det rinna in vatten på vinden.

Hur kunde det bli så? Det är faktiskt inte så konstigt. Det krävs ett tränat öga att avgöra hur ett tak mår. Du behöver inte bli expert, men lite är bra att kunna.

Svevr har intervjuat Västra Götalands Bygg och Tak i Göteborg för att ge dig den kunskapen innan det är för sent. De berättar vad det tränade ögat ser som det otränade inte gör, vilka bovarna är som kortar ner takets livstid, och vad du själv kan göra för att hålla taket i gång så länge som möjligt.

Vad ser en takläggare som du inte ser?

Det du tittar på när du ser upp är takpannorna. Sprickor, påväxt, en panna som glidit. En takläggare ser samma sak, men tänker samtidigt på det som ligger under.

Under takpannorna ligger två saker som gör det egentliga jobbet. Underlagspappen, som är det som faktiskt håller vatten ute. Och läkten, träreglarna som pannorna hänger på. Pannorna som är de som oftast tänks på som tak är ett skydd för pappen. Simplifierat - inget annat än så.

En takläggare som bedömer ett tak ställer sig frågan om pappen fått fukt och hur skyddad pappen är mot fukt. Den otränade undrar varför det blivit så grönt i norra hörnet.

“Det vanliga är att kunden hör av sig när taket redan är gammalt. Pannorna kan vara i fint skick. Men pappen under och läkten är slut. Då är vi förbi den punkt där man kan göra något enkelt.”
VIKTOR BULLE, GRUNDARE & VD, VG BYGG OCH TAK

Pannornas skick säger alltså något om taket, men inte det viktigaste. Ett tak kan se piggt ut ovanifrån långt efter att det som håller vatten ute har gjort sitt.

Normal livslängd på ett svenskt villatak:

• Betongpannor – 40 till 50 år

• Tegelpannor – ofta 80 år eller mer

• Falsad plåt – 40 till 60 år beroende på ytbehandling

• Underlagspapp – 30 till 40 år

Ett tak från 1988 kan alltså ha pannor med tjugo år kvar och ett tätskikt som tog slut för fem år sedan. Från marken ser det taket ut precis som ett friskt tak, men undertill är historien en annan.

Varför håller vissa tak kortare än de ska?

Tre saker, enligt VG Bygg och Tak.

• Felmontering – ett tak som lades fel från början håller kortare oavsett vad du gör sedan.

• Materialval – billigare pannor och tunnare papp är billigare av en anledning.

• Utebliven service – sprickor som aldrig lagades, hängrännor som stått fulla i år, påväxt som fått växa fritt tills den håller fukt mot pannan året om.

De två första avgjordes när taket lades. Den tredje, den avgörs varje år.

“Skillnaden mellan ett tak som håller sin tid och ett som inte gör det är oftast vad ägaren har gjort med det längs vägen.”
VIKTOR BULLE, GRUNDARE & VD, VG BYGG OCH TAK

Förutsatt att taket är välmonterat och lagt med bra material är löpande service skillnaden mellan att byta vid sextio år och att byta vid fyrtiofem.

När är det dags att byta?

När tätskiktet är slut och pappen släpper genom fukt. Alltså när taket inte längre skyddar huset som det ska. Det är hela svaret.

Tecken på att taket behöver bytas:

• Fuktfläckar eller mörka ränder på vindsbjälklaget

• Pannor som smulas när du tar i dem

• Genomgående sprickor över stora ytor

• Papp som är original och taket är över fyrtio år

Stämmer något av det här är taket i slutet av sin tid. Då är takbyte rätt investering och ett byggföretag rätt samtal.

Stämmer inget av det har taket tid kvar. Exakt hur mycket går inte att säga utan att titta närmare på just ditt tak. Men med löpande service och underhåll kan du förlänga tiden, och de går att börja med direkt idag.

Hur förlänger du livet på taket?

Fyra konkreta och direkta sätt att ta hand om taket:

• Kolla över taket varje år, helst efter vintern – sprickor, glidna pannor, plåt som släppt vid skorsten och takfot

• Håll hängrännor och stuprör fria – rinner vattnet över kanten hamnar det på fasaden och kan skada den

• Behandla påväxt innan den blir ett täcke – tidigt och skonsamt slår sent och aggressivt

• Bedöm tätskiktet när taket passerar 30 år – innan det läcker, inte efter

"Varje fastighetsägare kan förlänga takets livslängd genom regelbunden kontroll, skötsel och underhåll."
VIKTOR BULLE, GRUNDARE & VD, VG BYGG OCH TAK

Den där mossan, måste den bort?

Ja, det måste den. Men inte nödvändigtvis just nu. Det är värt att säga rakt ut, för det är inte svaret man förväntar sig från ett företag som behandlar tak. Men så är det.

Mossa måste bort därför problemet är att påväxt, alltså mossa, alger och lav, älskar vatten och fungerar som både kanal och reservoar. En panna som annars hinner torka mellan regnskurarna får i stället ligga med ett lager fukt mot sig året om.

Samma vatten blir en liten tickande bomb på vintern. Det fryser till is, expanderar och spränger loss flisor ur pannans ytskikt. Små sprängladdningar som över tid gör pannan mer lik en schweizerost än ett svenskt lertegel. Det händer inte på en månad, men det pågår från första dagen mossan växer till sista dagen den lever.

Så mossan ska bort. Men det är okej att den sitter kvar en stund. Det avgörande är hur mycket det är, var den sitter, vilken typ av tak det är och taket mående överlag.

Hur tar du reda på var ditt tak står?

Med bild uppifrån och en titt inifrån.

Du kan avgöra mycket själv, och det är värt att göra. Men vissa saker kräver ett tränat öga, och då är det läge att vända sig till ett företag du litar på.

När Svevr ser över ett tak används drönare för att komma nära utan ställning. Nockpannor, plåtanslutningar, skorstensbeslag och ytan bakom skorstenen går att bedöma på bild. Sådant som inte syns från marken.

Kunden får både rapporten och bilderna. Rapporten summerar läget och lyfter det viktigaste, bilderna gör det möjligt att ta in en andra bedömning eller titta själv. Tillsammans blir det underlaget för att avgöra om taket ska skötas eller bytas.

“Att kunna stå kvar på marken och se taket på bild gör hela diskussionen enklare. Man slipper gissa, och man slipper bygga ställning bara för att titta.”
VIKTOR BULLE, GRUNDARE & VD, VG BYGG OCH TAK

Så började samtalet med VG Bygg och Tak, vid planeringen för en gemensam kund. En översyn på plats, drönaren i luften och bilderna framme direkt. Två personer på marken som tittar på samma tak från samma vinkel. Tillsammans med slutkundens underhållsplan blev bilderna underlaget för diskussionen om vad som borde göras.

Det bilderna inte visar är tätskiktet. Den bedömningen görs inifrån vinden, tillsammans med takets ålder. Det är där en takläggare behövs.

Läs mer om underhåll med drönare

Vanliga frågor om takets livslängd

Hur ofta behöver ett tak behandlas?

Vartannat upp till vart fjärde år beroende på läge, taktyp och skicket från start. Tak i skugga, under träd eller nära vatten växer igen snabbare. Söderläge med fri sol håller sig rent längst.

Kan man högtryckstvätta bort mossan?

Betongpannor tål det. Tegelpannor bör inte högtryckstvättas. Oavsett material finns alltid en risk att vatten tränger in någonstans, särskilt om undertaket är av masonit. Tvätten kommer heller inte åt påväxten i porerna, så den växer oftast tillbaka lika lätt som den försvann.

Hur vet jag om underlagspappen är slut?

Gå upp på vinden en regnig dag med ficklampa. Mörka ränder, fuktfläckar på bjälkar eller dagsljus genom taket är tecken. Är taket över 35 år och pappen original bör den bedömas oavsett vad du ser.

Lönar det sig att behandla ett gammalt tak?

Bara om tätskiktet har tid kvar. Är pappen slut är behandling bortkastade pengar. Ta reda på vilket som gäller innan du bokar något.

Kan man gå ihop flera hushåll?

Ja, och i radhus är det ofta det smartaste. En gemensam inspektion av hela längan blir billigare per fastighetsägare än om alla beställer var för sig.

Är takbehandling ROT-berättigat?

Ja, för villaägare. Svevr hanterar administrationen, du behöver inte ansöka om något själv.

Osäker på hur ditt tak mår?

Svevr och VG Bygg och Tak arbetar med olika delar av samma tak. Underhåll och behandling på ena sidan, byggnation och takbyte på den andra. Hör av dig åt det håll som känns närmast, så finns hjälp att få.

Kontakta Svevr - Kontakta VG Bygg och Tak

Om VG Bygg och Tak

VÄSTRA GÖTALANDS BYGG OCH TAK

Västra Götalands Bygg och Tak grundades 2013 av Viktor och Agnese Bulle. Visionen har varit densamma sedan första taket: att bygga tak som håller över tid, med kvalitet, ansvar och förtroende som grund.

Sedan 2013 har de hjälpt mer än 3 000 kunder: villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Göteborg och Västra Götaland. 

www.vgbt.se - 031-88 11 14