F O Peterson & Söner är Sveriges äldsta arkitekt-, bygg- och fastighetsbolag. Företaget grundades 1870 i Göteborg av Frans Oscar Peterson och har hållits inom familjen sedan dess. Nu i fjärde generationen lever viljan som låg till grund kvar: ta ansvar och bygga med kvalitet. Att utvärdera ny teknik som stöttar underhållet, och kvaliteten för hyresgästerna, är därför en naturlig del av hur de jobbar.

Att använda drönare för effektivare förvaltning hade funnits på bordet internt ett tag. Sommaren 2026 gjorde de ett första test, med Svevr som leverantör. Jobbet: behandla två fasader mot påväxt av alger och lav, och inspektera tak och hängrännor på fyra byggnader för att få blick på nuläget, eventuellt underhållsbehov och rekommendationer från sakkunnig.

Fotograf: Philip Liljenberg

Underhåll som kan utföras med hjälp av drönare

Drönare är inte bara för inspektioner, video och bilder. I dag kan flera moment i en fastighets underhåll utföras från luften. Och entreprenören slipper ställning, lift och rep.

Fasadbehandling är ett exempel. Svenska fasader och tak utsätts för påväxt: alger, lav och mossa som fäster på det yttre skiktet. Det ser tråkigt ut, men problemet är större än så. Påväxten binder fukt och leder in vatten i materialet. Med tiden bryts ytan ner. Plåt börjar rosta, trä möglar, natursten spricker och kan i värsta fall frostsprängas. En behandling tar bort påväxt och skyddar ytan mot ny angripning i upp till två år.

Takinspektion är ett annat. Drönaren gör en okulär inspektion och dokumenterar tak och hängrännor uppifrån och på nära håll. Utan att någon tar sig upp, och utan att störa boende eller verksamhet.

Hos F O Peterson & Söner gjorde Svevr båda i samma vända. Två fasader behandlade, fyra byggnaders tak och hängrännor inspekterade och dokumenterade.

Men varför med drönare när det redan finns etablerade lösningar?

Man har alltid kunnat inspektera tak och hängrännor. Lösningar mot påväxt har funnits i decennier. Så varför något nytt? För att det är enklare, går fortare och kräver mindre planering och etablering. Utan att tumma på resultatet.

På stora ytor och höga höjder behövs ingen ställning som ska resas och plockas ner. Ingen lift. Ingen som klättrar på taket. Och ingen “svart dag”, där en rest ställning står oanvänd för att vädret inte tillåter arbete. Etableringen är så kort att den sker i samband med jobbet, inte inför.

Säkerhet behövs såklart, men den läggs på arbetet, inte på att skydda en person på hög höjd. Det räcker med en erfaren pilot som spärrar av en säkerhetszon och kan avbryta direkt genom att landa. Kräver jobbet utökade rutiner ser Svevr till att utreda och koordinera det innan dagarna bokas. Summerat: allt sker från marken, etableringen är 30 minuter upp och 30 minuter ner. Och visst, det är ganska coolt också.

En annan styrka är hur enkelt det är att kombinera tjänster. Att lägga en takinspektion till fasadjobbet på närliggande fastighet gjorde knappt tiden från beställt till levererat längre. Svevrs pilot behandlade fasad på förmiddagen och inspekterade på eftermiddagen. Perfekt synergi.

F O Peterson & Söner hittade Svevr på en sökning. De hade bestämt sig för att testa och googlade fram Svevr. Att det skulle bli enkelt hade de räknat med. Det som överraskade dem var att Svevr inte bara löste behovet, utan också kom med tydliga önskemål om kommunikationen till hyresgästerna.

Fotograf: Philip Liljenberg

“Vi är oskrivna blad på drönare, så vi gick på proffsen. Det som överraskade var att Svevr rekommenderade det som håller längst, inte det som var enklast för dem och hur de prioriterade bra kommunikation mot våra hyresgäster. Snabbt, enkelt och precis så proffsigt som vi hoppades.”

Richard Roshem, Fastighetstekniker på F O Petersson & Söner

Svevr rekommenderade en behandling som bryter ner påväxten och lägger ett skydd över tid. Vad en yta behöver skiljer sig från fastighet till fastighet och kräver sakkunskap. Här var det den lösningen som höll längst för kunden, och därav var det den som föreslogs.

Testa nytt kan vara modigt, och viss oro finns alltid

Att vara först med något är inte självklart. Det fanns viss oro, både innan och under. Mest kring hur hyresgästerna skulle reagera på en drönare utanför fönstret och över taket. Dels integritet, dels känslan av att något flyger där ute, dels att det kommer behandling från luften.

Det blev tvärtom. Inga klagomål. Bara nyfikenhet och engagemang. Flera hyresgäster gick ut till arbetet med mobilen redo för att skicka en bild till en vän. Några kommenterade efteråt hur snabbt och enkelt allt gick.

När Svevr jobbar står det Svevr på tröjan och 'drönarpilot' på ryggen av reflexvästen. Det syns att Svevr är på plats, och vad som görs. Under arbetet representerar Svevr kunden mot deras hyresgäster. Svevr är där på kundens beslut och bär ansvaret att representera dem väl.

För F O Peterson & Söner stöttade Svevr planeringen av hyresgästkommunikationen. Vad som skulle ske och vad de boende behövde veta. Fasadbehandlingen skedde dessutom mot en gavel där hyresgästerna har uteplatser. Alla Svevrs medel är skonsamma och hanteras med stor försiktighet, Svevr vet hur det kan kännas om utemöblerna får stänk. Det är ofarligt, och ytorna sköljs av efter jobbet enligt rutin. Ändå rekommenderade Svevr att gå ut med vilka dagar arbetet skulle ske, och att flytta möblerna ett par meter från gaveln eller täcka över dem. Det uppskattades. Både infon i förväg och att F O Peterson & Söner hade de boende och deras saker i åtanke.

Arbetet och resultatet, före, under och efter

Före: två fasader med påväxt av alger och lav. Fyra byggnader där tak och hängrännor inte setts på nära håll på länge.

Under: tre dagar i två faser. Fasadbehandlingen tog åtta timmar fördelat på två dagar. Allt från marken. Drönaren flög, behandlade och dokumenterade.

Efter: 330 m² fasad behandlad och skyddad. 1 500 m² tak och hängrännor inspekterat och dokumenterat. F O Peterson & Söner har nu svart på vitt vad som händer på ytor de annars sällan ser, en rapport med rekommendationer från Svevr och ett underlag att utgå från vid planering av vidare underhåll.

Om externt underhåll med drönare

Externt underhåll med drönare är att sköta tak, fasad, fönster och solpaneler från luften i stället för från ställning eller lift. Det är behandlingar, rengöring, tvätt och inspektioner. Området växer snabbt, och Svevr är ett av bolagen som driver det.

De tre dagarna hos F O Peterson & Söner ger en god bild av hur det går till, och varför fler fastighetsbolag borde utvärdera externt underhåll med drönare:

Samma pilot behandlade fasad på förmiddagen och inspekterade tak på eftermiddagen. Två tjänster, en rigg, knappt någon extra tid. Svevr flyger inte för att det är häftigt, utan för att det är snabbaste vägen till ett jobb som är ordentligt gjort.

Ingen gav sig upp på taket. En erfaren pilot etablerade en säkerhetszon och kunde landa på sekunden om något kändes fel. Svevr väljer alltid den effektivaste metoden, men aldrig en som riskerar material, omgivning eller byggnaden. Kan arbetet inte utföras säkert och skonsamt tar sig Svevr inte an uppgiften, och bokar hellre om. Fasaden behandlades med Svevrs skonsammaste medel. Bälte och livrem ändå: hyresgästerna fick veta i förväg att täcka möblerna på uteplatserna vid gaveln, och uteplatserna med lösöre sköljdes noggrant av efteråt.

Svevr lämnade inte bara rena ytor. F O Peterson fick taken och hängrännorna på bild, med medel och tidpunkt loggat, ett underlag de äger och planerar vidare från. Det dolda blev synligt. Så ser Svevr på dokumentation: den är inte kvittot på jobbet, den är jobbet.

Man behöver inte kasta om allt på en gång. Det går att testa i mindre skala först och utvärdera, precis som F O Peterson gjorde, och sedan bygga in det i det löpande underhållet där det gör mest nytta för beståndet.

Om F O Peterson & Söner

Grundat 1870 i Göteborg av Frans Oscar Peterson. Sveriges äldsta arkitekt-, bygg- och fastighetsbolag.

Bygger, förvaltar och utvecklar fastigheter i Göteborgsregionen.

Hörnstenar sedan start: pålitlighet, långsiktighet och kvalitet.

Testa underhåll med drönare i ditt bestånd

Vill du börja i mindre skala, precis som F O Peterson & Söner?
Hör av dig så planerar vi in ett första uppdrag som passar er.